Mit einem erfahrenen Begleiter zur Hausbesichtigung
Du hast eine interessante Immobilie in Südungarn gefunden und möchtest sie besichtigen?
Gerade wenn man den ungarischen Immobilienmarkt noch nicht kennt, fallen viele Besonderheiten erst auf den zweiten Blick auf. Oft sind es kleine Details, die später über hohe Renovierungskosten oder die Alltagstauglichkeit eines Hauses entscheiden.
Ich begleite dich bei deiner Hausbesichtigung und teile meine Erfahrungen aus zahlreichen Immobilienbesichtigungen sowie aus der eigenen Sanierung und dem Leben in Ungarn.
Dabei treffe ich keine Kaufentscheidung für dich – ich helfe dir lediglich dabei, die Immobilie mit einem möglichst objektiven Blick zu betrachten.
Worauf ich bei der Besichtigung achte
Während der Besichtigung achte ich unter anderem auf:
- offensichtliche Feuchtigkeitsschäden
- Dach und Dachstuhl
- Fenster und Türen
- Hinweise auf Renovierungsbedarf
- Zustand von Fassade und Fundament
- Nebengebäude und Grundstück
- Zufahrt und Parkmöglichkeiten
- Lage und Umgebung
- mögliche Lärmquellen
- Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
- allgemeine Alltagstauglichkeit der Immobilie
Darüber hinaus gebe ich dir praktische Hinweise, worauf beim Kauf eines Hauses in Ungarn häufig zu achten ist und welche Besonderheiten im Vergleich zu Deutschland, Österreich oder der Schweiz bestehen.
Mehr als nur die Immobilie
Nicht nur das Haus selbst ist wichtig.
Oft entscheidet auch das Umfeld darüber, ob man sich langfristig wohlfühlt.
Deshalb werfen wir gemeinsam einen Blick auf:
- die Nachbarschaft
- die Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten
- medizinische Versorgung
- Verkehrsanbindung
- den allgemeinen Eindruck des Ortes
Gerade für Auswanderer sind diese Faktoren oft mindestens genauso wichtig wie die Immobilie selbst.
Für wen eignet sich die Besichtigungsbegleitung?
Dieses Angebot richtet sich besonders an
- Menschen, die zum ersten Mal eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten,
- Auswanderer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz,
- Käufer, die eine neutrale zweite Meinung wünschen,
- Interessenten, die typische Fehler vermeiden möchten.
Kosten
100 € pro Stunde
zuzüglich Fahrtkosten ab Pécs.
Die Besichtigungsbegleitung ist derzeit für Immobilien in Südungarn verfügbar.
Termine erfolgen nach vorheriger Vereinbarung. Es gibt auf Anfrage auch Halb- und Ganztagespauschalen.
Optional: zusätzlicher Standort- & Immobilienbericht
Auf Wunsch kannst du die Besichtigungsbegleitung um einen schriftlichen Standort- & Immobilien-Informationsbericht ergänzen.
Dabei werden meine Eindrücke von der Besichtigung mit einer zusätzlichen Recherche zu öffentlich verfügbaren Informationen über die Immobilie und den Standort verbunden.
Je nach Objekt werden beispielsweise folgende Bereiche betrachtet:
- Wasserversorgung und vorhandene Brunnen
- Klima und Trockenheit
- mögliche Naturgefahren
- Energieversorgung und Solarpotenzial
- Heizung und alternative Versorgungsmöglichkeiten
- medizinische Versorgung
- Einkaufsmöglichkeiten
- Verkehrsanbindung
- Internet und Mobilfunk
- Grundstück und mögliche Nutzung
- regionale Entwicklung
- aktuelle vergleichbare Immobilienangebote
Zusätzlich erhältst du eine konkrete Checkliste mit offenen Fragen, die sich aus der jeweiligen Immobilie ergeben.
Das können beispielsweise Fragen zum Brunnen, zu Nebengebäuden, zum tatsächlichen Energieverbrauch, zum Grundstück, zu möglichen Hochwasserrisiken oder zur Internetversorgung an der konkreten Adresse sein.
Aufpreis zur Besichtigungsbegleitung: 49 €
Damit erhältst du neben meinem persönlichen Eindruck vor Ort zusätzlich eine strukturierte Recherche, die dir dabei hilft zu erkennen, welche Punkte vor einer Kaufentscheidung noch genauer geklärt werden sollten.
Der Bericht stellt keine Kaufempfehlung oder Immobilienbewertung dar und ersetzt insbesondere keine bautechnische oder rechtliche Prüfung.
Alle Details zum Leistungsumfang, zum genauen Ablauf, zur benötigten Vorbereitung und zu den Grenzen dieses Angebots findest du auf der Seite „Immobilien- & Standortcheck“.
Wichtiger Hinweis
Ich bin kein Immobilienmakler und vermittle keine Immobilien.
Ebenso bin ich kein Bausachverständiger.
Meine Einschätzungen beruhen auf meiner persönlichen Erfahrung mit Immobilien in Ungarn sowie zahlreichen Hausbesichtigungen und Renovierungsprojekten.
Die Besichtigungsbegleitung ersetzt daher keine
- bautechnische Begutachtung,
- rechtliche Prüfung,
- steuerliche Beratung oder
- Immobilienbewertung.
Die Entscheidung über einen Kauf triffst selbstverständlich ausschließlich du selbst.
Gemeinsam besser vorbereitet zur Hausbesichtigung
Eine Immobilie kauft man nicht jeden Tag.
Mit einer neutralen Begleitung erhältst du einen zweiten Blick auf das Objekt und kannst viele Details erkennen, die bei einer ersten Besichtigung leicht übersehen werden.
Mein Ziel ist es, dir eine möglichst realistische Einschätzung zu vermitteln und dich dabei zu unterstützen, deine Entscheidung mit einem guten Gefühl zu treffen.
👉 Jetzt Besichtigungstermin anfragen