Ehemaliges Försterhaus in Südungarn mit Sauna und Weinkeller

Ehemaliges Försterhaus in Südungarn mit großem Obstgarten

Dieses ehemalige Försterhaus in Südungarn befindet sich in der Baranya zwischen Mohács und Pécsvárad in einem ruhigen Dorf ohne Durchzugsverkehr. Das gepflegte Anwesen überzeugt durch seinen alten Baumbestand, viel Privatsphäre und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit mehreren hundert Obstbäumen. Für Menschen, die naturnah leben oder sich teilweise selbst versorgen möchten, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen.

Die wichtigsten Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 90 m²
• Grundstück: ca. 4.800 m²
• Kaufpreis: VB 108.000 €
• Ruhige Dorflage ohne Durchzugsverkehr
• Ehemaliges Försterhaus
• Sofort bewohnbar

Das Grundstück

Das weitläufige Grundstück ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Selbstversorgung, Tierhaltung oder einfach ein naturnahes Leben.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

• über 200 Obstbäume
• alter Baumbestand
• gepflegte Grünflächen
• Weinstöcke
• sonnige Gartenbereiche
• viel Platz für Gemüsebeete
• Möglichkeit zur Tierhaltung

Ein Teil des Gartens ist bereits eingezäunt und kann flexibel genutzt werden. Auch eine Bewirtschaftung durch Nachbarn wäre möglich, falls nicht die gesamte Fläche selbst genutzt werden soll.

Riesiger Weinkeller

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich große Weinkeller.

Er wurde vom jetzigen Eigentümer komplett neu gemauert und bietet ideale Bedingungen für die Lagerung von:

• Wein
• Obst
• Gemüse
• Vorräten

Mit einer Raumhöhe von rund drei Metern und einer konstant kühlen Temperatur eignet sich der Keller hervorragend als Lagerraum oder für die Weinherstellung.

Garten und Außenbereich

Neben dem Obstgarten bietet das Grundstück weitere Besonderheiten:

• Sauna im Garten
• Außendusche
• Brunnen mit etwa fünf Metern Wasserstand
• mehrere Wasserentnahmestellen zur Bewässerung
• große Liegewiese
• Holzlager
• Geräteschuppen
• Terrasse

Durch den alten Baumbestand bleibt der vordere Garten selbst an heißen Sommertagen angenehm kühl.

Technik und Heizung

Die Immobilie verfügt über eine gute Grundausstattung:

• öffentlicher Wasseranschluss
• Kanalanschluss
• Gasanschluss
• Stromanschluss
• Brunnen
• Gaszentralheizung
• mehrere Holzöfen
• Elektroboiler für Warmwasser

Durch die Kombination aus Gasheizung und mehreren Holzöfen kann das Haus auch vollständig mit Holz beheizt werden.

Wohnbereich

Das ehemalige Försterhaus wurde weitgehend im ursprünglichen Stil erhalten und vermittelt einen besonderen Charakter.

Zur Wohnfläche gehören unter anderem:

• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• weiterer Wohnbereich
• Terrasse

Die Küche kann bei Bedarf modernisiert oder nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werden. Auch das Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Modernisierung.

Fenster

Ein besonderes Qualitätsmerkmal sind die Fenster.

Statt Kunststofffenstern wurden hochwertige, handgefertigte Holzfenster in die ursprünglichen Rahmen eingebaut. Dadurch bleibt der Charakter des ehemaligen Försterhauses erhalten und gleichzeitig verbessert sich die Wärmedämmung deutlich.

Für wen eignet sich diese Immobilie?

Dieses Haus eignet sich besonders für:

• Auswanderer nach Ungarn
• Selbstversorger
• Naturliebhaber
• Ruhesuchende
• Gartenfreunde
• Tierhalter
• Weinliebhaber
• Menschen mit Interesse an einem großen Grundstück

Lage

Die Immobilie liegt in der Baranya zwischen Mohács und Pécsvárad in einem ruhigen Dorf ohne Durchzugsverkehr. Die Lage bietet viel Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Besichtigung

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Da der Nachbar über einen Schlüssel verfügt, können Termine in der Regel auch kurzfristig organisiert werden.

Fazit

Dieses ehemalige Försterhaus in Südungarn verbindet ländliche Ruhe mit außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten. Der riesige Obstgarten, der neu gemauerte Weinkeller, die Sauna und das großzügige Grundstück machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die in Südungarn naturnah leben oder sich teilweise selbst versorgen möchten.

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