Wohnung in Szekszárd kaufen - renoviert mit 55 m²

Wer eine Wohnung in Szekszárd kaufen möchte und dabei Wert auf eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine sofort bezugsfertige Immobilie legt, sollte sich dieses Angebot genauer ansehen.

Die renovierte Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der ungarischen Weinstadt Szekszárd im Komitat Tolna. Mit rund 55 m² Wohnfläche, einem kleinen Gartenanteil und einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude verbindet sie die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines kleinen Hauses.

Wohnen mit kurzen Wegen

Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Lage. Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bushaltestellen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt.

Dadurch eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die ihren Alltag möglichst ohne Auto gestalten möchten. Gleichzeitig bestehen gute Busverbindungen sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn Richtung Budapest.

Modernisiert und sofort nutzbar

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Unter anderem wurden die Elektroinstallation, das Badezimmer sowie Fenster und Türen erneuert. Die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung, Rollläden und Fliegengitter.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen moderne Klimaanlagen, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen verwendet werden können. Aufgrund der kompakten Wohnfläche bleiben die Heizkosten überschaubar.

Praktischer Grundriss

Die Immobilie bietet:

• Wohnküche mit Essbereich
• Schlafzimmer
• weiteres Zimmer als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
• modernes Badezimmer mit Dusche
• Speisekammer
• kleiner Gartenbereich zum Entspannen

Damit eignet sich die Wohnung sowohl für eine Einzelperson als auch für ein Paar.

Zusätzlicher Raum mit Ausbaupotenzial

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das ehemalige Garagengebäude. Es wird derzeit als Lager- und Werkstatt genutzt und bietet bereits Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Starkstrom.

Je nach Bedarf könnte dieser Bereich beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt, Sommerküche oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Auch der Dachboden bietet interessante Möglichkeiten als Lagerfläche oder – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – für einen späteren Ausbau.

Für wen eignet sich diese Wohnung?

Diese Immobilie ist besonders interessant für:

• Auswanderer, die dauerhaft in Ungarn leben möchten
• Ruheständler, die eine pflegeleichte Immobilie suchen
• Paare oder Singles
• Menschen, die eine Stadtwohnung mit eigenem Außenbereich bevorzugen
• Käufer, die möglichst wenig Renovierungsaufwand wünschen

Wer dagegen einen großen Garten zur Selbstversorgung oder eine völlig abgeschiedene Lage sucht, wird mit einer klassischen Dorfimmobilie wahrscheinlich besser beraten sein.

Eckdaten

Ort: Szekszárd, Komitat Tolna
Wohnfläche: ca. 55 m²
Grundstück / Gartenanteil: ca. 100 m²
Preis: VB 105.000 €

Ausstattung

• vollständig renoviert
• moderne Elektroinstallation
• neues Badezimmer
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Rollläden und Fliegengitter
• Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
• Speisekammer
• Gartenanteil
• ehemaliger Garagen- und Lagerbereich
• Wasser-, Abwasser- und Starkstromanschlüsse vorhanden
• Dach bereits erneuert

Mein persönlicher Eindruck

Ich besichtige regelmäßig Immobilien in ganz Ungarn und sehe viele Häuser auf dem Land. Diese Wohnung hebt sich davon deutlich ab. Sie bietet den Komfort einer Stadt mit kurzen Wegen und gleichzeitig einen eigenen Außenbereich. Besonders gut gefallen haben mir die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des ehemaligen Garagengebäudes sowie die Tatsache, dass man hier auch ohne eigenes Auto sehr gut zurechtkommt.

Wenn Sie eine renovierte Wohnung in Szekszárd kaufen möchten und eine Immobilie suchen, die ohne größere Investitionen bezogen werden kann, ist dieses Angebot auf jeden Fall einen Blick wert.

📖 Wissenswertes zum Immobilienkauf in Ungarn

🏡 Immobilien in Ungarn kaufen

Sie möchten mehr über den Immobilienkauf in Ungarn erfahren?

In unserem umfassenden Ratgeber „Immobilien in Ungarn kaufen“ erfahren Sie alles Wichtige – von der Immobiliensuche über den Kaufvertrag bis zu den Kaufnebenkosten. Der Leitfaden richtet sich an Auswanderer, Ferienhauskäufer und alle, die eine Immobilie in Ungarn erwerben möchten.

👉 Zum Ratgeber: Immobilien in Ungarn kaufen

⚠️ 5 Fehler beim Immobilienkauf in Ungarn

Vermeiden Sie teure Fehlentscheidungen.

Gerade beim Kauf einer Immobilie im Ausland können leicht Fehler passieren. In unserem Beitrag „5 Fehler beim Immobilienkauf in Ungarn“ erfahren Sie, welche Stolperfallen besonders häufig auftreten und wie Sie diese von Anfang an vermeiden können.

👉 Zum Beitrag: 5 Fehler beim Immobilienkauf in Ungarn

📍 Welche Region in Ungarn passt zu Ihnen?

Nicht jedes Haus passt in jede Lebensplanung – und nicht jede Region passt zu jedem Käufer.

Bevor Sie sich für eine Immobilie entscheiden, lohnt es sich, auch die Umgebung genau kennenzulernen. In meinem Erfahrungsbericht „Welche Region in Ungarn? Warum die Region wichtiger ist als das Haus“ zeige ich, warum die Wahl der Region oft entscheidender ist als die Immobilie selbst.

👉 Zum Beitrag: Welche Region in Ungarn? Warum die Region wichtiger ist als das Haus